서울 양천구 소재 지식산업센터 관리단집회 성공 및 관리비 문제 해결

건물 정보

• 건물명: 서울 양천구 소재 지식산업센터
• 규모: 연면적 27,000㎡
• 의뢰인: 구분소유자 모임
• 의뢰인 직위: 구분소유자 대표

의뢰인이 처한 문제사항

서울 양천구 소재 지식산업센터는 시행사가 키불출 시 관리업체 대표를 관리인으로 선임하려는 움직임을 보이고 있었습니다.
이와 관련해 관리규약 동의서를 받고 있는 상황이 알려지면서,
구분소유자들은 이를 철회하기 위해 노력하고 있었습니다.
또한, 현 관리업체의 관리비가 비싸다는 문제가 지속적으로 제기되고 있었습니다.
이러한 상황에서 구분소유자 모임은 정식으로 관리단집회를 대행해 달라고 요청하며,
새로운 관리업체를 선정하고 관리비 문제를 해결하기 위해 법률적 자문과 전략적 지원을 요청했습니다.

이현조변호사팀의 전략

의뢰인의 요청에 따라, 저희는 다음과 같은 전략을 수립하고 실행했습니다:

1. 신속한 관리단집회 개최:
o 시행사가 "이미 관리인이 선임되었다"는 주장을 펼칠 수 있음을 고려해, 가능한 한 빠른 속도로 관리단집회를 개최했습니다.
o 이를 통해 시행사의 주장을 무효화하고, 구분소유자들의 의사를 반영한 새로운 관리인을 선임할 수 있었습니다.

2. 안내문 작성 및 유튜브 영상 제작 지원:
o 구분소유자들에게 관리단집회의 중요성과 진행 상황을 명확히 전달하기 위해 안내문을 작성하고, 유튜브 영상을 제작했습니다.
o 이를 통해 구분소유자들의 참여율을 높이고, 정보의 투명성을 확보했습니다.

3. 새로운 관리업체 선정 자문:
o 현 관리업체의 높은 관리비 문제를 해결하기 위해 새로운 관리업체를 선정할 수 있도록 자문을 제공했습니다.
o 구분소유자들의 요구사항을 반영한 관리업체 선정 기준을 함께 마련해드렸습니다.

프로젝트 결과

• 프로젝트 기간: 4주
• 득표율: 95%
o 저희의 전략적 지원과 신속한 대응을 통해 관리단집회에서 압도적인 득표율을 기록했습니다.
o 시행사의 주장은 무효화되었고, 구분소유자들의 의사를 반영한 새로운 관리인이 선임되었습니다.

후속 조치

1. 관리비 문제 협의 테이블 마련:
o 시행사가 선정한 관리업체와의 관리비 문제를 해결하기 위해 협의 테이블을 마련했습니다.
o 이를 통해 현 관리업체의 높은 관리비 문제를 조정하고, 구분소유자들의 부담을 줄일 수 있었습니다.
2. 지속적인 자문 제공:
o 새로운 관리업체의 원활한 업무 시작을 지원하기 위해 지속적인 법률적 자문을 제공했습니다.
o 향후 발생할 수 있는 문제에 대해 사전에 대비할 수 있도록 조언을 제공했습니다.

의의 또는 시사점

이 사례는 시행사와의 갈등 상황에서도 신속하고 체계적인 대응을 통해 구분소유자들의 권리를 보호할 수 있음을 보여줍니다.
특히, 소유주들에게 정확한 정보를 전달하는 안내문 작성을 통해 정보의 투명성을 확보하고,
구분소유자들의 참여를 극대화한 점이 성공의 핵심이었습니다.

이를 통해 서울 양천구 소재 지식산업센터는 새로운 관리인을 선임하고, 관리비 문제를 해결할 수 있었습니다.
이는 향후 유사한 분쟁이 발생할 경우에도 효과적으로 대처할 수 있는 모범 사례로 자리 잡았습니다.

이 성공 사례는 저희 팀의 전문성과 문제 해결 능력을 입증하는 대표적인 사례로,
앞으로도 더 많은 고객에게 신뢰받는 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하겠습니다. 😊

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